Investissement immobilier rentable à Balaruc-les-Bains avec duplex T2 et balcon
Investissement immobilier rentable à Balaruc-les-Bains avec duplex T2 et balcon
Description
Cet appartement duplex de type T2 d’une superficie de 22,23 m² est situé au 2ème étage orienté sud. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, un WC, une salle d’eau et une mezzanine à l’étage. Un balcon de 4 m² vient compléter ce bien. Il bénéficie d’une rentabilité de 7,30 %, avec un revenu annuel de 3 607 € perçu par le propriétaire. Les charges annuelles s’élèvent à 259 €, la taxe foncière est de 481 €. Le bail commercial, en vigueur du 1er janvier 2015 au 30 septembre 2024, prévoit un paiement trimestriel de loyers à terme échu. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec rendement attractif dans une résidence touristique située à Balaruc-les-Bains, dans le département de l’Hérault.
En résumé
- Cet appartement T2 duplex de 22,23 m² situé au 2ème étage est orienté sud et possède un balcon de 4 m², vous offrant un espace extérieur agréable et une luminosité optimale.
- Le bien bénéficie d’une rentabilité de 7,30 %, avec un revenu annuel locatif de 3 607 € perçu par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- La taxe foncière s’élève à seulement 481 €, et les charges annuelles pour le propriétaire sont de 259 €, assurant une gestion des coûts maîtrisée.
- Le bail commercial, en vigueur du 01 janvier 2015 au 30 septembre 2024, prévoit un paiement trimestriel des loyers à terme échu, garantissant une rentrée régulière et sécurisée.
- Situé à Balaruc-les-Bains dans l’Hérault, ce bien se trouve dans une résidence touristique, offrant un potentiel locatif dans une station prisée, idéale pour générer des revenus stables.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257274
- Prix: 50 603 €
- Surface du Bien: 22.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 603 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Balaruc les bains
- Code Postal 34540
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
