Appartement duplex T3 loué à Limay avec rendement immédiat
Description
Opportunité exceptionnelle d’investissement avec cet appartement duplex T3 loué, offrant un rendement immédiat dans une résidence sécurisée et tranquille. Situé à Limay, il bénéficie d’un bail en cours avec des locataires fiables, garantissant un revenu stable dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard intégré et un escalier privé menant à l’étage principal. Celui-ci comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo américain), ainsi qu’un îlot central sur mesure avec une grande table et huit tabourets, favorisant convivialité et praticité. Deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que des combles perdus ou grenier complètent l’espace. La propriété dispose également d’une place de stationnement en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur. La copropriété, bien entretenue, rassemble 129 lots avec un budget prévisionnel annuel de 1 670 €, sans procédure en cours. Performance énergétique : classe C, émission de GES : classe A, avec une consommation annuelle estimée entre 830 € et 1160 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. La résidence est équipée d’une installation électrique conforme, contribuant à une gestion maîtrisée des charges. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’investissement sécurisée.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 est loué avec des locataires sérieux, vous garantissant un revenu immédiat, sans période de vacance à prévoir.
- La rentabilité est sécurisée grâce à un bail en cours, avec une copropriété bien entretenue et un budget annuel de 1 670 € ; aucune procédure en cours.
- Avec une consommation énergétique en classe C et GES en classe A, vous bénéficierez de charges maîtrisées, estimées entre 830 € et 1160 € par an.
- La résidence offre une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur, facilitant le stationnement pour vous ou vos locataires.
- La seconde vie de cet investissement est assurée par un appartement construit en 2009, peu nécessitant de travaux, et parfaitement conforme pour une gestion facile.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3616669
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 56.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 129
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 670 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
