Investissement immobilier à Garches : T2 loué avec parking à vendre
Description
Situé en plein centre de Garches face à la mairie, cet appartement de 38 m² livré en 2005, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et de standing, constitue une opportunité d’investissement clé en main. Composé d’une pièce de vie de 20 m² avec loggia de 2 m², il comprend également une chambre et une place de parking privative. Actuellement loué à partir du 1er mai 2024 pour 1050 € charges comprises, il offre une gestion locative sereine dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’ensemble constitue un placement immobilier fiable, avec locataire en place, idéal pour investisseurs cherchant la tranquillité et la rentabilité. La consommation énergétique est estimée à 174 kWh/m²/an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre classée A. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², livré en 2005, est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et de standing, offrant un cadre calme et sécurisé.
- Il est actuellement loué à partir du 1er mai 2024 pour un loyer de 1050 € charges comprises, garantissant une rentabilité dès la début de votre investissement.
- La loggia de 2 m² et la place de parking privative ajoutent une vraie valeur à ce bien, facilitant la vie quotidienne et la valorisation du logement.
- La consommation énergétique est estimée à 174 kWh/m²/an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre A, ce qui garantit une performance énergétique moyenne.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal pour les locataires, assurant une gestion locative simplifiée et fiable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251535
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2014
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
- C
-
174 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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