Ensemble de 2 lots loués à Rouen avec excellente rentabilité et faibles charges
Ensemble de 2 lots loués à Rouen avec excellente rentabilité et faibles charges
Description
Ensemble de 2 lots occupés situé dans le secteur des coteaux ouest à proximité des transports, idéal pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, cet ensemble comprend deux lots en copropriété loués à une association, d’une superficie respective de 26,25 m² et 23,70 m². Chaque lot dispose d’une pièce principale, l’un des deux possède un WC, tous deux disposent d’une cour privative et d’une cave. La location génère un revenu mensuel de 900 euros, charges comprises à 20 euros, offrant ainsi un excellent rendement avec une rentabilité de 8 %. La copropriété se compose de 7 lots, avec des charges prévisionnelles mensuelles de 80 euros.
En résumé
- Vous investissez dans deux lots occupant une superficie totale de 49,95 m², loués actuellement à une association, assurant une stabilité locative.
- La location génère 900 euros par mois, charges comprises, soit une charge mensuelle de 20 euros, ce qui optimise la rentabilité de votre placement.
- Avec un rendement de 8 %, cette opération offre une performance attractive, idéale pour renforcer votre portefeuille immobilier.
- La copropriété se compose de seulement 7 lots, avec des charges prévisionnelles mensuelles de 80 euros, limitant vos coûts d'entretien.
- La localisation dans le secteur des coteaux ouest de Rouen, à proximité des transports, assure une attractivité durable pour les locataires.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3080070
- Prix: 123 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 642 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 642
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
642 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
