Investissement locatif à La Tremblade – Appartement rénové et loué de 59,32 m²

Situé à La Tremblade, cet appartement récemment rénové de 59,32 m², vendu loué, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Idéalement positionné à proximité du centre-ville et à seulement 3,6 km des plages, il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété en cours de constitution. L’appartement comprend un séjour avec coin cuisine aménagé, un dégagement avec placards, trois chambres dont deux avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une cour privative à l’avant permet de stationner un véhicule. Actuellement loué à 9600 € par an, cet appartement offre une rentabilité attractive. La copropriété, composée de deux lots, n’est pas soumise à procédure en cours. La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle de consommation entre 860 € et 1220 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021. La ville de La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime, est réputée pour son port dynamique, ses plages et ses environs proches de Royan, Saintes, Les Mathes et Arvert. La propriété est accessible facilement depuis ces zones et bénéficie d’un environnement calme et agréable.

- Cet appartement de 59,32 m², situé à La Tremblade, est entièrement rénové et vendu loué, ce qui vous garantit immédiatement un rendement locatif intéressant, avec un loyer annuel de 9 600 €.
- Sa configuration avec 3 chambres, dont deux équipées de dressing, un séjour avec coin cuisine aménagé, et une cour privative offrant la possibilité de stationner un véhicule, maximise l'espace et la praticité.
- Son adoption à un prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 6 %, en fait une opportunité d’acquisition accessible pour un investissement rentable dans une ville dynamique.
- La localisation stratégique à seulement 3,6 km des plages et proche du centre-ville vous assure une forte attractivité pour les locataires, tout en étant dans une copropriété en cours de constitution de seulement 2 lots.
- La performance énergétique classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1220 €, vous permet d’anticiper des coûts d’entretien raisonnables, tout en profitant d’un environnement agréable dans une ville réputée pour son port et ses plages.