Appartement loué en résidence service LMNP à Courbevoie, proche La Défense

Investissez dans un appartement en résidence service LMNP renouvelée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, idéalement située près de La Défense à Courbevoie. Cet appartement meublé de 18 m² au 2ème étage sur 3, avec coin cuisine équipé, toilette séparée et orientation ouest-nord, offre un cadre chic et cosy. Loué annuellement 6 283,60 € HT, il présente un rendement de 4,84 %. La charges annuelles s’élèvent à 368,44 €, la taxe foncière 2024 est de 196 €. Géré par Logifac, ce bien en contrat de location (bail commercial) est proposé en investissement patrimonial défiscalisé. Situé dans une copropriété de 146 lots, sans procédure en cours, avec DPE en cours, ce bien n’est pas soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous investissez dans un appartement loué, en contrat de location avec bail commercial, garantissant des revenus réguliers de 6 283,60 € HT par an, avec un rendement de 4,84 %, ce qui est très attractif pour un placement patrimonial sécurisé.
- La propriété, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, se situe à Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense, un emplacement stratégique pour une pérennité de la valeur.
- La résidence, au 2ème étage sur 3, dispose d’un coin cuisine équipé, d’un WC séparé, et est située dans une copropriété de 146 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Avec des charges annuelles de seulement 368,44 € et une taxe foncière de 196 € en 2024, l’entretien et la fiscalité restent maîtrisés, contribuant à une rentabilité stable.
- Ce bien est idéal pour une valorisation patrimoniale défiscalisée, puisqu’il s’agit d’un investissement en LMNP avec un contrat de location en cours, assurant une rentabilité concrète dès la premier année.