Appartement locatif à vendre à Grenoble avec vue sur Belledonne et rentabilité annuelle de 6575 €
Appartement locatif à vendre à Grenoble avec vue sur Belledonne et rentabilité annuelle de 6575 €
Description
Investisseurs, ne ratez pas cette excellente opportunité d’acquérir un appartement au 8ème étage d’une résidence équipée de commodités, située au pied des commerces et des transports. Ce logement climatisé offre une vue imprenable sur Belledonne. Il est actuellement occupé par un locataire sérieux jusqu’en 2027, avec un loyer mensuel de 711 € charges comprises, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, générant un revenu annuel hors charges de 6 575 €. La cuisine est aménagée et aucune rénovation n’est nécessaire, permettant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’adresse précise est 210 cours de la Libération, à Grenoble. La classe énergie est D et la classe climat C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 970 € et 1380 € sur la période 2021-2023. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement, situé au 8ème étage avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle sur Belledonne, un atout indéniable pour la qualité de vie et l'attrait du bien.
- Actuellement loué à un locataire sérieux jusqu’en 2027, avec un loyer mensuel de 711 € charges comprises, générant un revenu annuel hors charges de 6 575 € ; c’est une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La cuisine étant aménagée et aucun travaux à prévoir, vous pouvez rapidement percevoir des revenus sans investissement supplémentaire.
- La classe énergétique D et la classe climat C indiquent une gestion énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 970 € et 1380 € sur la période 2021-2023.
- Situé au 210 cours de la Libération, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet achat représente une opportunité d’investissement fiable dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251186
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
