Investissement locatif dans résidence pour séniors Domitys aux Gonds

Cet appartement meublé d’environ 30 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence séniors Domitys ‘La Seigneurie’ aux Gonds (Saintes) est vendu avec un bail de 11 ans en cours, exploitée par Domitys. Il comprend une terrasse de 9,84 m² et un jardinet de 8,68 m². Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion, cet appartement génère un revenu annuel de 5 370 euros HT, avec une revalorisation annuelle. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 250 euros/an) et d’une taxe foncière de 308 euros pour 2024. La gestion est assurée par Domitys, permettant de profiter d’un revenu locatif défiscalisé en statut LMNP, même en cas d’appartement vacant. La propriété est située dans une copropriété de 187 lots, sans procédure en cours, classée énergie D et climat A. La dépense énergétique annuelle estimée oscille entre 520 et 750 euros. Le bien est accessible par ascenseur, avec une cuisine américaine équipée, un WC séparé, un chauffage électrique individuel, et une orientation non précisée. Contactez-nous pour plus d’informations.

- Cet appartement de 30 m² est loué avec un bail en cours de 11 ans, ce qui garantit un revenu stable et sécurisé à hauteur de 5 370 euros HT par an, revalorisé chaque année.
- La gestion locative et l’entretien sont pris en charge par Domitys, vous permettant d’investir en toute simplicité, sans gestion ni souci administratif.
- Avec seulement environ 250 euros de charges courantes par an et une taxe foncière de 308 euros en 2024, cet investissement reste très accessible pour optimiser votre rentabilité.
- La résidence dispose d’une structure de 187 lots, aucune procédure en cours, et une classification énergétique D, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 520 et 750 euros.
- La rentabilité brute dépasse 5.40%, ce qui en fait un placement attractif pour compléter vos revenus ou votre retraite, sans gestion active de votre part.