Investissement T2 loué à Lyon 7e avec parking et rentabilité élevée

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Boulevard des Tchécoslovaques, ce studio de 38,30 m², en intérieur copropriété, est divisé en deux studios loués en bail commercial jusqu’en août 2027. La résidence Michel Ange offre un parking sous-sol sécurisé. Le bien est loué avec un loyer annuel garanti de 7 683,19 € TTC, représentant une rentabilité brute de 5,53 % et une rentabilité nette de 4,38 %. La copropriété de 456 lots (dont 324 d’habitation) ne comporte aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 484,01 €. La consommation énergétique est classée D (192 Kwh/m²/an) et l’émission de gaz à effet de serre est classée A (5 kg Co²/m²/an). Construite en 2009, cette propriété est équipée de deux salles d’eau, deux WC, chauffage électrique individuel, cuisine équipée, orientation ouest, ascenseur, digicode, interphone, gardien. Idéal pour un investissement garantissant une bonne rentabilité, ce bien est à saisir rapidement. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 630 € et 900 €.

- Avec une superficie de 38,30 m², ce bien divisé en deux studios offrent une gestion locative facile, loués en bail commercial jusqu'en août 2027, avec un loyer annuel garanti de 7 683,19 € TTC.
- La rentabilité brute de 5,53 % et la rentabilité nette de 4,38 % en font un placement sérieux, sécurisés par un bail en cours et des revenus garantis.
- Situé dans une copropriété fiable de 456 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 484,01 €, votre investissement reste sécurisé à long terme.
- La consommation énergétique classée D (192 Kwh/m²/an) et l’émission de gaz à effet de serre A (5kg Co²/m²/an) assurent un niveau d'efficacité énergétique conforme aux standards actuels.
- La construction datant de 2009, avec ascenseur, digicode, interphone, chauffage électrique individuel, cette résidence offre tous les atouts pour une gestion simple et efficace.