Studio duplex à Toulouse Matabiau, location assurée, emplacement privilégié
Studio duplex à Toulouse Matabiau, location assurée, emplacement privilégié
Description
Charmant studio duplex récemment rénové et entièrement équipé, situé dans le quartier Matabiau à Toulouse, rue Caffarelli. Cet appartement en duplex, vendu loué 630 € par mois, se compose d’un rez-de-chaussée sur cour avec une entrée privative, un WC, et à l’étage un séjour avec kitchenette et salle d’eau. Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours, et l’appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur construit en 1949. Classe énergie D, classe climat B, consommation annuelle estimée à 285 € pour un usage standard.
En résumé
- Ce studio duplex est vendu loué 630 € par mois, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat, idéal pour investir en toute sécurité.
- Avec une surface de 18 m², il est situé dans un quartier stratégique à seulement 150 m du métro Jean Jaurès et 200 m du métro Marengo, facilitant la mobilité de vos futurs locataires.
- La copropriété ne comporte que 12 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques de charges ou de litiges imprévus.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée à 285 € par an pour un usage standard, ce qui optimise vos coûts de gestion.
- Son emplacement à proximité de commerces, pharmacies, écoles et la gare vous assure une forte demande locative et une valorisation certaine à moyen terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236802
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2019
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
