Studio meublé à Metz avec bail commercial, proche Saulcy, dans résidence avec services
Studio meublé à Metz avec bail commercial, proche Saulcy, dans résidence avec services
Description
Vous souhaitez investir en toute tranquillité ? Aucun impayé, aucune recherche de locataire, pas d’entrée ni de sortie, ni de travaux de rafraîchissement nécessaires. Ce studio en vente est loué avec un bail commercial, offrant une sécurité optimale. Situé à proximité de l’île du Saulcy, du lycée Fabert, des accès à l’A31, dans un cadre agréable en bord de Moselle, il s’agit d’un studio meublé de 22 m² en excellent état. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bain avec douche, un placard de rangement et bénéficie d’un chauffage urbain. La copropriété compte 110 lots, aucune procédure en cours, et il n’y a pas de travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 195 euros, les charges annuelles à 294 euros. La location génère un revenu annuel de 4 416 euros. La classe énergie est C, tout comme la classe climat, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 350 et 530 euros, abonnements compris. Sur place, vous pourrez profiter d’une laverie, d’une salle de sport, et même prendre le petit déjeuner sur l’espace commun. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et sécurisé, idéal pour un placement rentable à Metz.
En résumé
- Ce studio de 22 m², entièrement meublé, est en très bon état et bénéficie d’un bail commercial sécurisé, garantissant un revenu annuel de 4 416 euros, idéal pour assurer vos revenus locatifs.
- Il est situé dans une résidence avec services à proximité de l’île du Saulcy, du lycée Fabert, avec un accès facile à l’A31, offrant un cadre agréable en bord de Moselle.
- La copropriété comprend 110 lots, aucune procédure en cours, et le bien ne nécessite aucun travaux, avec une taxe foncière modérée de seulement 195 euros par année.
- La consommation d’énergie est classée C avec une estimation annuelle de dépenses entre 350 et 530 euros, ce qui vous garantit une gestion efficace et peu coûteuse de votre investissement.
- Avec un prix de 85 000 euros, cet investissement représente une excellente opportunité pour sécuriser votre placement dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d’un environnement confortable et bien situé.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618851
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
