Studio sécurisé à Romainville — Investissement locatif performant
Studio sécurisé à Romainville — Investissement locatif performant
Description
Dans une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2021, découvrez ce studio lumineux de 28,91 m² loué, idéal pour un investissement locatif serein. Situé rue de la Commune de Paris à Romainville, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie exposée à l’ouest sans vis-à-vis avec un coin cuisine à aménager selon vos besoins, et d’une salle d’eau avec WC. Les parties communes sont en excellent état, l’immeuble dispose d’un ascenseur, et le quartier est calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Loué depuis le 21 novembre 2024 à un locataire bénéficiant de la garantie Visale, avec un loyer mensuel de 890 € charges comprises, soit un revenu annuel de 10 680 € et une rentabilité brute de 5,98 %. Les charges de copropriété s’élèvent à 65 € par mois. La classe énergie et climat est B, avec des dépenses annuelles estimées à 83 €.
En résumé
- Ce studio de 28,91 m² est situé dans une résidence récente, sécurisée, construite en 2021, ce qui garantit des parties communes en excellent état et un immeuble avec ascenseur.
- Il est loué depuis le 21 novembre 2024, avec un loyer mensuel de 890 € charges comprises, générant un revenu annuel de 10 680 €, pour une rentabilité brute de 5,98 %.
- La pièce principale, exposée à l'ouest, offre une luminosité optimale et une absence de vis-à-vis, idéale pour attirer des locataires ou pour un investissement stable.
- La copropriété comprend 239 lots, avec des charges annuelles de 780 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Sa classe énergie et climat est B, avec des dépenses annuelles estimées à 83 €, assurant une faible consommation énergétique et un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235078
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2021
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 239
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
