Investissement locatif : T2 loué à Marseille, dernier étage proche boulevard National
Investissement locatif : T2 loué à Marseille, dernier étage proche boulevard National
Description
Opportunité à saisir pour investisseurs ! Cet appartement situé dans une rue proche du boulevard National à Marseille est un T2 en bon état, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété de 10 lots, il est vendu loué à 520 euros charges comprises, avec 20 euros de charges. Le contrat de location est un bail nu, générant un revenu annuel brut de 6240 euros, soit une rentabilité brute de 9%. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, et est vendu meublé. La classe énergétique est E et la classe climat C. La dépense annuelle d’énergie, estimée entre 1022 et 1384 euros, est conforme aux normes. Côté copropriété, les charges annuelles s’élèvent à 910 euros, sans procédure en cours. La propriété nécessite peu de travaux et offre un bon potentiel pour un investissement rentable. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Laetitia Blanc pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de type 2 est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 10 lots, ce qui limite les nuisances et facilite la gestion.
- Il est déjà loué à 520 euros charges comprises, avec 20 euros de charges, générant un revenu brut annuel de 6240 euros, soit une rentabilité brute de 9 %.
- La copropriété a une quote-part du budget prévisionnel de 910 euros par an, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité financière.
- Le logement est vendu meublé, avec un chauffage individuel électrique, offrant un bon confort tout en étant facile à gérer.
- La classe énergie E et la classe climat C montrent qu’il s’agit d’un bien raisonnablement performant en termes de consommation, avec une dépense énergétique estimée entre 1022 et 1384 euros par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238699
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 33.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 022 € - 1 384 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 910 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 15 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
