Appartement T2 meublé à Rezé, idéal investissement locatif, proche transports et commerces
Appartement T2 meublé à Rezé, idéal investissement locatif, proche transports et commerces
Description
Investissez dans cet appartement T2 meublé de 34 m² situé à Rezé, quartier Pont Rousseau, à proximité des transports et commerces. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur), une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et une place de stationnement. Loué avec un locataire en place, le loyer mensuel s’élève à 506,55 € plus 67 € de charges. La copropriété compte 42 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 424 €. Le bien est classé énergie D et climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 780 et 1090 € pour un usage standard. Construction datant de 2004, situé au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages, orienté Est-Nord, sans ascenseur ni balcon. Aucun travaux à prévoir, violation d’usage connue nulle. Prix de vente hors honoraires : 110 000 €, honoraires inclus de 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif fiable.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T2 meublé de 34 m², loué à un loyer mensuel de 506,55 € + 67 € de charges, garantissant un revenu locatif immédiat.
- La copropriété compte 42 lots avec une quote-part annuelle de 1 424 €, pas de procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- L’appartement est situé au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages, sans ascenseur, mais avec une cave et une place de stationnement, apportant confort et praticité.
- La construction date de 2004, avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz de classe B, vous assurant une gestion énergétique maîtrisée.
- Son prix hors honoraires est de 110 000 €, avec des honoraires de 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien loué dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4192880
- Prix: 117 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 36.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 424 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
