Appartement T2 loué à Nancy centre, investissement idéal proche hospital et écoles
Appartement T2 loué à Nancy centre, investissement idéal proche hospital et écoles
Description
L’agence Liberty Home propose un appartement T2 spacieux de 41 m² situé au cœur de Nancy, proche de l’hôpital central. Cet appartement, en bon état, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Il dispose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre avec cheminée décorative en marbre, ainsi que d’une salle de bains récente avec douche et WC. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Le bien est actuellement loué à un locataire à jour de ses loyers, générant un revenu locatif annuel de 5 472 € hors charges. La localisation privilégiée à proximité des écoles d’infirmières, paramédicales, de Sciences Po et de l’hôpital central en fait un investissement de qualité. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité immobilière cinée par une dissolution patrimoniale familiale. Plus de détails et photos sont disponibles sur le site Liberty Home.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 41 m² situé dans un quartier prisé de Nancy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche de l'hôpital central et des écoles d'infirmières et paramédicales, ce qui garantit une excellente demande locative.
- Le bien est actuellement loué, avec un revenu annuel hors charges de 5 472 €, et le locataire est à jour de ses loyers, assurant une rentabilité rapidement opérationnelle.
- Son état est bon, avec un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée, une chambre avec cheminée décorative en marbre, et une salle de bain récente ; tout cela dans une copropriété bien entretenue avec faibles charges.
- Le prix de vente s’élève à 99 800 euros, avec un prix net vendeur de 95 000 euros, et le DPE classé en D, ce qui correspond à une performance énergétique acceptable.
- La localisation, la stabilité locative, et la nature de l’investissement en font une opportunité sûre pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3145955
- Prix: 99 800 €
- Surface du Bien: 41.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
