Investissement immobilier à Hyères : appartement rénové de 35 m² avec terrasse et rentabilité élevée
Investissement immobilier à Hyères : appartement rénové de 35 m² avec terrasse et rentabilité élevée
Description
Situé dans la résidence senior Les Cardinales à Hyères, cet appartement entièrement rénové et équipé de la climatisation offre une surface de 35 m². Actuellement loué, il perçoit un loyer net de 670 euros par mois. Avec une rentabilité de 8,08 %, il constitue une opportunité d’investissement intéressante. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1035 euros. L’appartement dispose d’une terrasse orientée ouest, d’une salle de bain, d’un WC, et a été construit en 1989. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35,31 m², situé dans une résidence senior à Hyères, est entièrement rénové et climatisé, ce qui garantit un confort optimal toute l'année.
- Il est actuellement loué avec un loyer net de 670 euros par mois, assurant une rentabilité de 8,08 %, une performance très intéressante pour un investissement.
- La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1035 euros, ce qui reste raisonnable par rapport au rendement potentiel.
- La terrasse orientée ouest vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien date de 1989, et vous bénéficiez d’un statut de copropriété non soumis à des charges importantes, facilitant la gestion de votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4688016
- Prix: 99 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.31 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
- B
-
91 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (10.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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