Investissement appartement duplex meublé à Saint-Malo – Rentabilité 5,31 %
Investissement appartement duplex meublé à Saint-Malo – Rentabilité 5,31 %
Description
Découvrez cet agréable appartement duplex entièrement meublé, offrant une superficie de 40,38 m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 9 m². Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2014, cet appartement est actuellement sous bail commercial avec le groupe GOELIA, garantissant un loyer annuel de 6 213 €. Les charges de copropriété à la charge du propriétaire s’élèvent à 722 €, tandis que la taxe foncière annuelle est de 920 €. La rentabilité brute de cet investissement est de 5,31 %. Une place de stationnement est attribuée à ce T2 duplex. Ce bien bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées, comprenant abonnements, se situent entre 400 € et 900 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement duplex meublé de 40,38 m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 9 m², bénéficie d’un emplacement dans un immeuble récent construit en 2014, ce qui garantit une bonne performance énergétique et une faible usure du bâtiment.
- Il est loué sous bail commercial avec le groupe GOELIA, assurant un loyer annuel garanti de 6 213 €, ce qui offre une rentabilité brute de 5,31 %, une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- La charge de copropriété pour le propriétaire s’élève à seulement 722 € par an, avec une taxe foncière de 920 €, vous permettant de connaître précisément vos coûts annuels.
- La classe énergétique C et climatique B, avec une consommation estimée entre 400 € et 900 € par an, vous permettent d’avoir une idée claire des coûts énergétiques et de leur conformité aux normes en vigueur.
- Un stationnement privé avec une place attribuée enrichit l’offre, rendant cet appartement pratique et fonctionnel pour une utilisation ou une location sans souci.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757233
- Prix: 119 520 €
- Surface du Bien: 40.38 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 520 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 520 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
