Investissez dans un appartement T1 meublé de 22,04 m² à Nantes
Description
Idéal pour un investissement en LMNP, cet appartement T1 lumineux de 22,04 m², situé au 8ème étage sur 9 dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, construit en 2009, constitue une excellente opportunité. Son intérieur, en bon état, comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour pratique, une salle de bains moderne et des WC séparés. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l’année. La résidence dispose d’un ascenseur pour faciliter vos déplacements quotidiens. Situé dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied de restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins, il est également proche d’un hôpital accessible en 5 minutes en voiture. Avec un loyer mensuel de 510 €, ce bien bénéficie d’une gestion locative simple. La copropriété comprend 144 lots, sans procédure en cours, et possède une performance énergétique classe C. La classe climat est A, avec un coût annuel estimé à 1,00 € propriété. Un cadre idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser leur placement dans un secteur en demande, offrant toutes commodités à proximité.
En résumé
- Ce bien de 22,04 m², situé au 8ème étage sur 9 dans une résidence sécurisée construite en 2009, est entièrement meublé, clé en main pour une location immédiate ou un emménagement facile.
- La résidence dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’appartement dans un immeuble bien entretenu, dans un secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité.
- Le loyer mensuel de 510 € assure une rentabilité attractive en LMNP, avec des charges copro très faibles ou nulles, puisque la copropriété n’a aucune procédure en cours.
- Le coût annuel d’énergie, classé en DPE classe C, est estimé à seulement 1,00 €, ce qui garantit des dépenses de chauffage maîtrisées.
- La localisation, à 5 minutes à pied des restaurants, commerces, écoles, crèches et médecins, avec un hôpital à 5 minutes en voiture, offre un cadre de vie pratique et idéal pour une gestion locative sans souci.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205246
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 22.04 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 144
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
