Appartement 2 pièces à Montgenèvre avec bail commercial jusqu’en 2029

Bel appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente à Montgenèvre, bénéficiant d’un espace bien-être. Orienté à l’est, il se trouve au 2ème étage avec un balcon offrant une vue dégagée. Actuellement exploité via un bail commercial valable jusqu’en 2029, ce bien garantit des revenus fixes et une occupation conforme à la réglementation en vigueur. Le bail peut également être modifié pour une occupation plus importante. Idéal pour un investissement locatif à Montgenèvre, avec la possibilité de gérer le bien vous-même à partir de 2033, à l’échéance du bail en cours.

- Cette maison de maître de 250 m² habitable offre 9 pièces dont 6 chambres, avec un studio indépendant de 19 m², parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
- Elle est bâtie sur un terrain de 1403 m², entièrement clos et arboré, avec un garage-atelier de 105 m² pour vos projets de stockage ou d’atelier.
- La maison date de 1880, dispose d’un chauffage individuel au fioul, et ses volumes généreux permettent de nombreux aménagements ou rénovations selon vos goûts.
- La partie inférieure bénéficie d’une cave de 61 m² avec chaufferie, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, pour optimiser stockage et plus encore.
- Située à seulement 10 minutes de Cerizay et 20 minutes de Bressuire, cette propriété combine authenticité et potentiel, dans un environnement calme et accessible.