Investissement LMNP à Petit-Quevilly – Appartement meublé avec rendement attractif
Investissement LMNP à Petit-Quevilly – Appartement meublé avec rendement attractif
Description
Nous vous proposons un appartement T1 meublé de 18,93 m², idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé au 85 avenue Jean Jaurès à Petit-Quevilly, cet appartement construit en 2021 est en bon état général et fait partie d’une copropriété comprenant 100 lots. La gestion locative est assurée par UXCO, avec un bail commercial valable jusqu’au 22/08/2031. L’investissement se distingue par un loyer annuel garanti de 3 607 € HT, un rendement brut de 4,4 %, et des charges annuelles de 425 €. La taxe foncière s’élève à 269 €. Ce type de placement ne permet pas une acquisition en résidence principale ou secondaire. Les avantages incluent une gestion simplifiée, un régime fiscal attractif avec amortissement et déduction des charges, et un revenu locatif sécurisé. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour investir en toute sérénité dans un bien sous statut LMNP, avec un rendement attractif et sécurisé. La classe énergie du bien est B et la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 200 € et 400 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 meublé de 18,93 m², construit en 2021, est situé au 85 avenue Jean Jaurès à Petit-Quevilly, dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours.
- L’investissement est sécurisé grâce à un bail commercial en place jusqu’au 22/08/2031, avec un loyer annuel garanti de 3 607 € HT, assurant un rendement brut de 4,4 %.
- Son régime fiscal est particulièrement attractif : possibilité d’amortir le bien, de déduire les charges annuelles de 425 € et de bénéficier d’une réduction de la base imposable.
- La taxe foncière s’élève à seulement 269 €, et les charges annuelles de la copropriété sont de 425 €, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La classe énergie est B et la classe climat A, avec une consommation énergétique estimée entre 200 € et 400 € par an, vous garantissant une performance énergétique optimale.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3037283
- Prix: 82 457 €
- Surface du Bien: 18.93 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
