Investissement LMNP à Petit-Quevilly : Appartement meublé avec rendement sécurisé

Nous vous proposons un appartement T1 meublé situé au 85 avenue Jean Jaurès à Petit-Quevilly, construit en 2021, avec une surface de 18,93 m². Ce bien est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant un revenu locatif sécurisé grâce à un loyer garanti de 3 607 € HT par an et une rentabilité brute de 4,4 %. La gestion locative étant incluse dans le bail commercial, l’investissement est simplifié. Le bien se trouve dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’un bon état général. Les charges annuelles s’élèvent à 425 €, la taxe foncière à 269 €, et la classe énergétique est B, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. La consommation énergétique estimée se situe entre 200 € et 400 € par an. Ce bien ne peut pas être acquis pour une résidence principale ou secondaire.

- Cet appartement T1 meublé de 18,93 m², construit en 2021, est situé au 85 avenue Jean Jaurès à Petit-Quevilly, dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours.
- L’investissement est sécurisé grâce à un bail commercial en place jusqu’au 22/08/2031, avec un loyer annuel garanti de 3 607 € HT, assurant un rendement brut de 4,4 %.
- Son régime fiscal est particulièrement attractif : possibilité d’amortir le bien, de déduire les charges annuelles de 425 € et de bénéficier d’une réduction de la base imposable.
- La taxe foncière s’élève à seulement 269 €, et les charges annuelles de la copropriété sont de 425 €, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La classe énergie est B et la classe climat A, avec une consommation énergétique estimée entre 200 € et 400 € par an, vous garantissant une performance énergétique optimale.