Investissez dans un appartement meublé en LMNP à Grospierres – Rendement sécurisé

Nous vous proposons un bien immobilier unique, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement offre d’importants avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Il s’agit d’un appartement meublé situé à Grospierres (07120), d’une surface de 39,73 m², en bon état général. Le prix de vente est de 71 806 €, avec un loyer annuel garanti de 3 780 € HT, ce qui représente un rendement locatif brut de 5,27 %. Les charges annuelles s’élèvent à 0 €, tandis que la taxe foncière est de 150 €. Le bail commercial, en vigueur jusqu’au 30 septembre 2025, assure un revenu stable. Investir en LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux grâce à l’amortissement du bien, à la déduction des charges, et à la réduction de la base imposable. La gestion locative étant incluse dans le bail commercial, cela simplifie considérablement la gestion pour l’investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. L’agence est située au 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d’Olonne. Investissez sereinement avec ce bien sous statut LMNP et profitez d’un rendement attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La classe énergie est E, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 400 € et 0 € selon les usages standard, basées sur les prix de l’énergie de l’année 2000. Les photos sont non contractuelles.

- Vous avez un appartement meublé de 39,73 m² situé à Grospierres, en bon état, avec un prix de vente de 71 806 €, ce qui est très attractif pour un investissement locatif sécurisé.
- Le bail commercial en vigueur jusqu'au 30 septembre 2025 garantit un loyer annuel de 3 780 € HT, offrant un rendement brut de 5,27 %, ce qui est idéal pour générer des revenus réguliers et sécurisés.
- Avec zéro charges annuelles et une taxe foncière de seulement 150 €, vous bénéficiez d’un coût de gestion maîtrisé, tout en profitant d’un régime fiscal avantageux avec amortissement et déduction des charges.
- La gestion locative étant incluse dans le bail, vous vous libérez des contraintes habituelles, ce qui simplifie la gestion de votre investissement immobilier.
- La classe énergie E et classe climat B vous assurent une consommation d’énergie maîtrisée, avec une estimation des dépenses annuelles entre 400 € et 0 €, optimisant ainsi la rentabilité globale.