Investissement locatif à Ax-les-Thermes – Appartement 2 pièces avec rendement attractif

Investissement pour professionnel ou gestion locative, ce bien est loué sous bail commercial et ne convient pas en résidence principale ou secondaire. Situé à Ax-les-Thermes, dans le charmant village de Bonascre, connu pour ses activités sportives d’hiver et sa proximité avec l’Espagne, cette propriété se trouve dans la résidence Nemea Les Balcons d’Ax, entourée de paysages montagneux et de sapins. Idéalement placée à proximité d’une remontée mécanique pour accéder au domaine skiable Ax 3 Domaines. La propriété comprend un appartement de 2 pièces, d’une surface de 31.38 m², situé au 4ème étage. Non meublé, avec un coin cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, orienté Nord. La consommation énergétique est estimée entre 300 et 500 € par an pour un usage standard, avec une classification D pour l’énergie et A pour le climat. La gestion est assurée par NEMEA, avec un loyer annuel hors taxes de 3 116 €, charges de copropriété annuelles de 472 €, taxe foncière de 427 € et un rendement brut de 5.6%. La propriété est idéalement située pour des investisseurs cherchant à générer un revenu locatif dans un cadre naturel privilégié.

Photos non contractuelles. Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- L’appartement génère un loyer annuel HT de 3 116 €, avec une charge de copropriété de 472 € et une taxe foncière de 427 €, ce qui vous assure un rendement brut de 5.6 % sur votre investissement de 50 000 € hors honoraires.
- Situé dans un village touristique très prisé pour le ski, à Bonascre, à moins de 2 heures de Toulouse, Perpignan et Carcassonne, vous profitez d’un secteur dynamique pour la location saisonnière.
- La résidence Nemea Les Balcons d'Ax, entourée de montagnes et de sapins, est implantée près d'une remontée mécanique, facilitant l’accès au domaine de ski Ax 3 Domaines, un atout considérable pour attirer les locataires.
- La propriété est une structure de 2 pièces d’une surface de 31.38 m², située au 4ème étage, non meublée, avec un coin cuisine et une orientation Nord qui peut convenir à une clientèle en quête de vacances à la montagne.
- Avec une classification énergétique D et un coût d’énergie estimé entre 300 et 500 € par an en 2025, cet investissement offre un bon rapport qualité/prix pour sécuriser votre revenu locatif dans un cadre naturel privilégié.