Appartement T2 meublé en LMNP à Le Tréport avec rendement de 4,4 %
Appartement T2 meublé en LMNP à Le Tréport avec rendement de 4,4 %
Description
Nous vous proposons un appartement T2 cabine meublé de 50,60 m² idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Situé au quai de la République à Le Tréport, ce bien de 2025 en bon état, loué avec une gestion assurée par GOELIA et promu par ADIM NORMANDIE-CENTRE, offre un loyer annuel garanti de 8 269 € HT, soit un rendement locatif brut de 4,4 %. Accessible dans une copropriété de 100 lots, ce logement est livré avec un chèque voyage offert de 2 250 € et exclut toute possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire. La gestion locative est simplifiée grâce au bail commercial de 9 ans, avec aucune charge ou taxe foncière à payer. Compatible avec une stratégie fiscale attractive grâce à l’amortissement, la déduction des charges et la réduction de la base imposable. La classe énergétique et climatique A assure une faible consommation d’énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 300 € et 500 €. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez notre agence située au 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, Les Sables-d’Olonne. N’attendez pas pour profiter de cette opportunité d’investissement sécurisé et rentable.
En résumé
- Cet appartement meublé de 50,60 m², situé au 76470 au Tréport, est livré en 2025 et en bon état, idéal pour un investissement sécurisé.
- Le bien est loué sous bail commercial de 9 ans, avec un loyer annuel garanti de 8 269 € HT, ce qui vous garantit un rendement brut de 4,4 %.
- La gestion locative est incluse dans le bail, simplifiant votre gestion et réduisant vos contraintes.
- Aucune charge annuelle, ni taxe foncière, ce qui optimise la rentabilité de votre placement.
- La classe énergie et climat A favorise une faible consommation, avec des dépenses annuelles estimées entre 300 € et 500 €...
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199474
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 50.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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