Investissement locatif à Gonneville-sur-Honfleur : T2 cabine meublé avec bail commercial

Situé à Gonneville-sur-Honfleur, au sein de la résidence touristique « Le Château de Prêtreville », cet appartement T2 cabine de 36 m² est vendu entièrement meublé et sécurisé par un bail commercial en cours. En rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une cabine indépendante pouvant accueillir un couchage supplémentaire, et une salle d’eau avec WC. Son agencement pratique et son environnement calme en font une propriété agréable à vivre ou à investir, à proximité immédiate d’Honfleur et des sites touristiques de la Côte Fleurie. L’appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, garantissant au propriétaire une gestion complète et un revenu locatif sécurisé sans vacance. Le bail courant jusqu’au 30 septembre 2029 assure un revenu garanti de 4 713,86 € TTC par an, soit environ 393 € TTC par mois, avec une possibilité de parts variables liées aux chiffres d’affaires de la résidence. Ce placement immobilier, sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permet une optimisation fiscale grâce à l’amortissement du bien et des frais, avec peu ou pas d’imposition sur les loyers pendant plusieurs années. Idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable, sécurisé et sans gestion quotidienne.

- Cet appartement T2 cabine de 36,33 m² est vendu entièrement meublé, sécurisé par un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029, vous assurant une gestion simple et sans souci.
- Le loyer garanti atteint 4 713,86 € TTC par an, soit environ 393 € par mois, avec une possibilité de part variable en fonction du chiffre d'affaires de la résidence.
- Situé en rez-de-jardin dans une résidence touristique calme, à proximité immédiate d’Honfleur et des sites touristiques de la Côte Fleurie, ce qui optimise la location saisonnière.
- La résidence étant gérée dans le cadre du statut LMNP, vous pouvez bénéficier d’une optimisation fiscale grâce à l’amortissement du bien et des frais, réduisant fortement votre fiscalité.
- Avec une année de construction en 2010 et une consommation énergétique classée D, cette offre représente un placement immobilier sécurisé, souple et fiable pour générer un revenu régulier sans gestion active de votre part.