Investissement locatif à Superdévoluy | Appartement 2 pièces 33 m² dans résidence avec services
Investissement locatif à Superdévoluy | Appartement 2 pièces 33 m² dans résidence avec services
Description
Investissez dans un appartement 2 pièces de 33 m², idéalement situé à Superdévoluy dans la résidence de tourisme L’Orée des Pistes. Ce logement en rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un espace pour skis et d’un parking en sous-sol. Conçu pour la location touristique, il bénéficie d’une gestion par Odalys dans le cadre d’un bail commercial, garantissant des revenus dès l’achat indépendamment de l’occupation. La résidence, équipée d’une piscine intérieure chauffée, sauna, casiers à skis, parking couvert, laverie et Wi-Fi, comprend 94 appartements dans un cadre montagnard accessible via la gare de Veynes-Dévoluy. Son excellente situation, à proximité des pistes et du centre, en fait un investissement patrimonial sécurisé, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion simplifiée. La rentabilité estimée est de 7 %, avec un loyer annuel HT de 4 840 €, dans le cadre fiscal LMNP amortissable avantageux pour l’investisseur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 33 m², situé en rez-de-chaussée dans la résidence L'Orée des Pistes à Superdévoluy, est exploité par Odalys dans le cadre d’un bail commercial en cours, ce qui garantit un loyer annuel HT de 4 840 € dès l’achat, indépendamment de son occupation.
- La rentabilité estimée est de 7 %, un excellent compromis entre rendement et sécurité pour un investissement locatif clé en main.
- La résidence comporte 94 appartements dans des chalets à l'architecture montagnarde, avec des prestations haut de gamme acceptées par la clientèle : piscine intérieure chauffée, sauna, casiers à skis, parking couvert, Wi-Fi, laverie.
- La propriété est parfaitement située à proximité immédiate des pistes et à environ 600 m du centre de la station, offrant un attrait touristique certain, avec une accessibilité en train via la gare de Veynes-Dévoluy.
- La fiscalité LMNP amortissable permet à l’investisseur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, ce qui optimise la rentabilité et la stabilité des revenus.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247772
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 699 € - 947 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
