Investissement immobilier à Serris : Appartement LMNP avec terrasse près de Disneyland
Investissement immobilier à Serris : Appartement LMNP avec terrasse près de Disneyland
Description
Découvrez cette opportunité d’investissement à Serris, à proximité de Disneyland Paris et du centre commercial La Vallée Village. Cet appartement de 2 pièces d’environ 39 m² est doté d’une grande terrasse de 19 m², offrant confort et rentabilité. La gestion locative est assurée par BNP Paribas Immobilier Résidences Services, garantissant des revenus sécurisés avec un loyer annuel de 13 400 € HT et une rentabilité brute d’environ 6,1%. Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement. Situé au premier étage d’une résidence 3 étoiles Aparthotel Adagio, il propose des équipements haut de gamme : piscine extérieure, sauna, salle de fitness et parking privé. Entièrement meublé, il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À seulement 5 minutes en navette ou 15 minutes à pied de Disneyland Paris, et à moins de 5 minutes de La Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique pour une clientèle internationale. Investissez dans un patrimoine durable dans une zone dynamique, propice à la location saisonnière ou à long terme. Proposé par Grégory Caron, agent mandataire, inscrit au RSAC de Pontoise.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé au premier étage d’une résidence 3 étoiles, bénéficie d'une gestion déléguée à BNP Paribas Immobilier Résidences Services, garantissant des revenus sécurisés avec un loyer annuel d’environ 13 400 € HT, soit une rentabilité brute d’environ 6,1%.
- Avec une grande terrasse de 19 m² orientée sud-est, il offre un espace de vie agréable, entièrement meublé et équipé, idéal pour la location saisonnière ou à long terme.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes en navette ou 15 minutes à pied de Disneyland Paris, et à moins de 5 minutes de La Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe, assurant une forte demande locative.
- La gestion du bail est confiée à un professionnel reconnu, ce qui vous permet de bénéficier d’un revenu stable sans souci de gestion quotidienne.
- En étant en statut LMNP, vous profitez d’avantages fiscaux via l’amortissement, réduisant vos charges et maximisant votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3182972
- Prix: 209 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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