Investissement immobilier à Lagord avec rendement de 6% dans résidence touristique avec piscine et équipements modernes

Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour les investisseurs, bénéficiant d’une location en bail commercial actuellement loué, ce qui garantit une rentabilité attractive. La gestion est assurée par Vacancéole, avec un rendement annuel brut de 6% plus deux semaines d’occupation personnelle. Le coût annuel du loyer hors taxes s’élève à 4 704 € tandis que les charges de copropriété s’élèvent à 289 € et la taxe foncière à 331 €. Situé à Lagord, une commune résidentielle dynamique au nord de La Rochelle, à proximité immédiate de l’île de Ré, ce logement est intégré dans la résidence le Domaine du Château. Construite dans un parc boisé de 12 hectares, cette résidence propose des appartements modernes, meublés, climatisés, allant du studio pour deux personnes au 3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 6 occupant, tous équipés avec balcon ou terrasse. Les équipements communautaires incluent une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, une salle de fitness et un parking. L’ensemble immobilier comprend 117 lots de copropriété, sans procédure en cours. La résidence possède un diagnostic de performance énergétique en classe D et un indice climat en classe A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 300 et 500 € par an pour un usage standard. Tous les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.

- La rentabilité brute annuelle est de 6 %, avec en plus deux semaines d'occupation personnelle, ce qui optimise votre retour sur investissement.
- Le loyer annuel HT s’élève à 4 704 €, couvrant une gestion efficace par Vacancéole dans une résidence bien équipée.
- La résidence le Domaine du Château, situé à Lagord, bénéficie d’un environnement boisé de 12 hectares, très prisé pour sa proximité avec La Rochelle et l’île de Ré.
- Les équipements incluent une piscine extérieure chauffée, un espace détente avec sauna et hammam, une salle de fitness, le tout dans une copropriété de 117 lots sans procédure en cours.
- La classification énergétique est en classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 300 et 500 €, garantissant un achat solide et maîtrisé pour un investissement locatif.