Investissement locatif sécurisé aux Voiles du Grand Large près de Lyon

Investir aux Voiles du Grand Large offre une opportunité exceptionnelle dans un site au bord de l’eau, à proximité de Lyon, géré par un exploitant expérimenté depuis plus de 15 ans. Cet espace a su traverser diverses crises tout en poursuivant ses investissements responsables et durables. La solution d’investissement est clé en main, sécurisée et offrant une visibilité claire sur les revenus et la sortie. Plusieurs options s’offrent aux investisseurs : une chambre hôtelière de 20 m² à 44 000 € HT (52 800 € TTC) générant 4 000 € HT de loyers annuels, un appartement HLL hôtelier de 35 m² avec terrasse à 88 000 € HT, générant 8 000 € HT de loyers annuels, ou un autre de 62 m² avec terrasse à 175 000 € HT, avec des loyers annuels respectifs de 8 000 € et 15 700 €. La TVA est récupérable sous 6 mois. L’investissement présente une rentabilité annuelle estimée à 8 %, avec un loyer fixe garanti, un bail commercial de 9 ans, et une possibilité de rachat à la valeur initiale. Aucun frais de copropriété, statut LMNP avantageux pour la fiscalité grâce aux amortissements, et gestion déléguée pour une absence de vacance ou de gestion locative à gérer. Ce projet cible les investisseurs à la recherche d’un placement performant, sécurisé, avec des revenus réguliers et une fiscalité optimisée, dans un environnement attractif comprenant Eurexpo, Groupama Stadium, LDLC Arena et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. Les opportunités étant limitées, les réservations se font par ordre d’arrivée, avec tout le dossier et les conditions disponibles sur demande.

- Vous investissez dans un actif sécurisé, avec un bail commercial de 9 ans, garantissant un revenu fixe annuel, et un rachat du bien par l'exploitant à la fin du bail à la valeur initiale.
- Les offres disponibles pour cet investissement comprennent une chambre hôtelière de 20 m² à 44 000 € HT, générant 4 000 € HT de loyers annuels, ou un HLL hôtelier de 35 m² à 88 000 €, avec 8 000 € HT de loyers annuels, ou encore un 62 m² à 175 000 €, avec 15 700 € HT de loyers annuels.
- La rentabilité annuelle cible est de 8 %, avec un loyer garanti et sans dépenses de copropriété, dans un environnement économique porteur près de Lyon, comprenant notamment Eurexpo et le Groupama Stadium.
- La TVA est récupérable sous 6 mois, ce qui optimise rapidement votre investissement, et le statut LMNP vous permet de neutraliser l'imposition sur les loyers grâce aux amortissements.
- La gestion est entièrement déléguée, évitant toute gestion locative ou vacance, vous assurant ainsi des revenus réguliers et sans contraintes.