Investissez dans un T2 meublé en résidence touristique à Coudalère
Investissez dans un T2 meublé en résidence touristique à Coudalère
Description
Opportunité d’investissement : découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans une résidence touristique de qualité. D’une superficie de 33 m², il se trouve au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le bord de l’eau. Loué en sous-bail commercial jusqu’en 2028, il assure des loyers garantis annuels supérieurs à 4000 €, indépendamment de l’occupation, sans aucune contrainte de gestion. En bonus, une semaine de vacances gratuite dans les résidences du groupe est incluse. Après 2028, il est possible de continuer à profiter d’un bail commercial pour percevoir des revenus stables, ou de sortir du bail pour revendre avec une plus-value ou louer pour augmenter la rentabilité. Situé sur la presqu’île de la Coudalère, à proximité des commerces, des animations saisonnières, au bord du lac marin et à seulement 1,5 km de la mer, cet appartement est idéal pour des vacances ou un investissement sécurisé. La résidence offre également une grande piscine chauffée, des terrains de sport, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des parkings. Profitez de cette belle opportunité d’investissement immobilier, contactez votre conseiller dédié.
En résumé
- Cet appartement T2 meublé de 33 m² est disponible dans une résidence touristique proche des amenities, à seulement 1,5 km de la mer, idéal pour un investissement locatif ou des vacances.
- La propriété est en location sous bail commercial jusqu’en 2028, avec des loyers garantis de plus de 4000 € par an, indépendamment de l’occupation, sans contrainte de gestion.
- La résidence offre des services attractifs comme une piscine chauffée, un terrain de sport, des aires de jeux pour enfants et un stationnement, renforçant sa valeur locative et son attrait pour les locataires ou touristes.
- Le prix de vente est de 79 900 €, pour un appartement de 32.26 m², avec une terrasse de 9 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur.
- Après 2028, vous pouvez continuer à bénéficier d’un revenu stable via le bail ou envisager une revente avec une plus-value, ou encore louer pour maximiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224527
- Prix: 79 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 517 € - 699 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Rachat accueil
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
