Investissement immobilier à Marseille : Studio en résidence de services avec parking et balcon
Investissement immobilier à Marseille : Studio en résidence de services avec parking et balcon
Description
Investissez dans un studio en résidence de services gérée, loueur meublé, bénéficiant d’un rapport locatif annuel HT de 4 916 € (5 464 € TTC). Situé au 8ème étage d’une résidence construite en 2016, ce bien de 20 m² offre un balcon avec vue dégagée ainsi qu’une place de parking en sous-sol. La propriété est idéale pour un investissement locatif, avec un bail commercial en place jusqu’au 30/09/2027, renouvelable à durée indéterminée. La résidence se trouve au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 200 mètres de l’avenue du Prado, à proximité de la station de métro Périer et à environ 10 minutes à pied du stade Vélodrome. La taxe foncière annuelle s’élève à 357 €, et les charges annuelles à 81 €. Notre service spécialisé en achat immobilier propose également un pôle dédié au courtage en financement, gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal pour optimiser votre investissement.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé au 8ème étage avec balcon, bénéficie d'une vue dégagée, ce qui est un vrai atout pour la qualité de vie ou la location.
- Il est en résidence de services gérée en loueur meublé, ce qui vous garantit un rapport locatif annuel de 4 916 € HT, soit environ 5 464 € TTC.
- La résidence est construite en 2016, dans le cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 200 mètres de l’avenue du Prado et proche du métro Périer.
- La propriété inclut une place de parking en sous-sol, un élément précieux dans ce secteur très recherché.
- Le bail commercial court jusqu’au 30/09/2027, vous assurant une sécurité locative à long terme avec une reconduction possible à durée indéterminée.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26326
- Prix: 90 560 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
- D
-
245 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 560 €
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