Studio loué à Lyon 7ème – Investissement rentable en résidence service

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Boulevard des Tchécoslovaque, ce magnifique studio de 18,60 m² est en résidence service Michel Ange. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 5 niveaux, il bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une présence d’ascenseur, digicode, interphone et gardien. Loué en bail commercial jusqu’en août 2027, il garantit un loyer annuel TTC de 3 976,57 € avec une rentabilité brute de 5,52 % et une rentabilité nette de 4,39 %. Le bien est conforme à la classe énergie D et classe climat B, avec une consommation énergétique estimée entre 460 € et 690 € par an. La copropriété comprend 456 lots, dont 324 d’habitation, sans procédure en cours, pour des charges annuelles de 201,34 €. La quote-part du budget prévisionnel est en moyenne de 201 € par an. Ce logement recommandé pour sa localisation et ses prestations est idéal pour un investissement rentable ou une résidence. Confirmations nécessaires : vérifier la disponibilité de la location, la conformité des diagnostics énergétiques, et examiner les détails du bail commercial. La villa est vendue honoraires charge vendeur.

- Ce studio de 18,60 m² est loué en bail commercial jusqu’en août 2027, vous assure un revenu locatif garanti de 3 976,57 € par an, ce qui représente une rentabilité brute de 5,52 %.
- La copropriété comprend 456 lots, dont 324 d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 201,34 €, ce qui minimise vos coûts de gestion.
- Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Boulevard des Tchécoslovaque, il bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un ascenseur, digicode, interphone et d’un gardien pour une sécurité optimale.
- La classe énergie D et la classe climat B vous garantissent une consommation énergétique annuelle estimée entre 460 € et 690 €, maîtrisant ainsi vos dépenses d’énergie.
- Avec un prix de 72 000 €, c’est une opportunité d’investissement sûre, avec une rentabilité nette de 4,39 %, alliant rentabilité et stabilité sur le long terme.