Investissez dans un Studio à Lyon 7ème dans Résidence Sécurisée avec Bail Commercial

Spécialement situé à Lyon 7ème, dans la résidence service Michel Ange, ce magnifique studio lumineux de 18,60 m² est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Loué en bail commercial jusqu’en août 2027, il offre un loyer annuel garanti TTC de 3 976,57 €, avec une rentabilité brute de 5,52 % et une rentabilité nette de 4,39 %. L’appartement, construit en 2009, comprend une pièce principale, une salle d’eau et un WC séparé, est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, et bénéficie d’une orientation sud-ouest. La résidence comporte 456 lots, dont 324 logements, avec une charge annuelle de 201,34 €. Le bien est en bon état, soumis aux normes énergétiques avec un DPE classé D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Idéal pour investisseur cherchant une rentabilité stable, sans procédure en cours.

- Ce studio de 18,60 m² est loué en bail commercial jusqu’en août 2027, vous assure un revenu locatif garanti de 3 976,57 € par an, ce qui représente une rentabilité brute de 5,52 %.
- La copropriété comprend 456 lots, dont 324 d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 201,34 €, ce qui minimise vos coûts de gestion.
- Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Boulevard des Tchécoslovaque, il bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un ascenseur, digicode, interphone et d’un gardien pour une sécurité optimale.
- La classe énergie D et la classe climat B vous garantissent une consommation énergétique annuelle estimée entre 460 € et 690 €, maîtrisant ainsi vos dépenses d’énergie.
- Avec un prix de 72 000 €, c’est une opportunité d’investissement sûre, avec une rentabilité nette de 4,39 %, alliant rentabilité et stabilité sur le long terme.