Investissement LMNP à Compans : Studio meublé rentable de 27,83 m²
Description
Opportunité d’investissement en LMNP avec une rentabilité attractive de 6,1 % dans le secteur de Compans (77). Ce studio meublé de 27,83 m², récemment construit, offre un excellent potentiel locatif sécurisé, idéal pour diversifier un patrimoine. Situé à seulement 5 km de Roissy-CDG et à proximité des principaux axes de transport, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique proche de zones en forte demande. Il comprend un espace de vie principal de 18,58 m², une terrasse de 6 m², et un accès pour personnes à mobilité réduite. La résidence dispose de services modernes tels qu’une laverie, une salle de sport et un stationnement gratuit. Bénéficiant du statut LMNP, cet investissement permet de profiter d’avantages fiscaux intéressants pour une gestion patrimoniale optimale. La copropriété compte 100 lots, avec des charges faibles et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec une consommation estimée entre 340 et 462 € par an, ce qui traduit une gestion énergétique raisonnable. N’attendez plus pour investir dans ce secteur en plein développement qui offre un rendement exceptionnel. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller pour plus d’informations et réaliser un investissement sécurisé et rentable.
En résumé
- Ce studio meublé de 27,83 m² situé à Compans bénéficie d'un excellent rendement locatif de 6,1 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement très rentable.
- Avec son statut LMNP, vous profitez d’avantages fiscaux, tout en sécurisant vos revenus grâce à une demande locative forte dans une zone dynamique proche de Roissy-CDG et des centres d’affaires.
- La résidence récente, construite en 2020, est équipée de services comme une laverie, une salle de sport et un stationnement gratuit, augmentant l’attractivité pour les locataires.
- Son emplacement stratégique à seulement 5 km de Roissy-CDG, avec un accès facile aux transports et aux autoroutes, maximisera la rentabilité et la stabilité de votre investissement.
- La copropriété ne prévoit pas de charges importantes ou de procédures en cours, avec 100 lots au total, garantissant une gestion saine et sans imprévus majeurs.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722211
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 27.83 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 462 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
