Investissement locatif à Marseille : Studio meublé avec parking, rentabilité 5 %
Investissement locatif à Marseille : Studio meublé avec parking, rentabilité 5 %
Description
Studio meublé de 19,33 m² avec place de parking en sous-sol, situé au 2ème étage d’une résidence étudiante récente à Marseille. Géré par Nexity-STUDEA, cet appartement est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2029, garantissant un revenu annuel de 4 200 euros, versé trimestriellement, avec une indexation sur l’IRL. La location est sécurisée, sans gestion à prévoir ni risque de vacance. L’intérieur comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, des placards de rangement et l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. La place de parking en sous-sol est incluse. La résidence est située à proximité immédiate des facultés de médecine, pharmacie, odontologie, ainsi que des hôpitaux de La Timone et des accès rapides au métro. La copropriété compte 200 lots et n’est pas en procédure. La rentabilité brute est estimée à 5 %, avec des charges de copropriété annuelles de 333,92 euros et une taxe foncière de 803 euros. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 360 et 520 euros. Idéal pour un investissement locatif passif, sécurisé et fiscalement avantageux en LMNP.
En résumé
- Avec un prix de 82 000 euros, vous investissez dans un bien sécurisé, loué en bail commercial jusqu’en 2029, vous garantissant un revenu annuel de 4 200 euros, payé trimestriellement, peu importe l’occupation du studio.
- La rentabilité brute est estimée à 5 %, avec une gestion entièrement passive, sans gestion à prévoir ni risque de vacance locative.
- La résidence étudiante, située à proximité des facultés, des hôpitaux et des lignes de métro, offre une localisation stratégique avec une forte demande locative constante.
- Le bien dispose d’un DPE classé C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 360 et 520 euros, ce qui rassure sur sa performance énergétique.
- En achetant ce studio meublé, vous bénéficiez d’un investissement fiable, peu de charges annuelles (333,92 euros de copropriété, 803 euros de taxe foncière) et une fiscalité avantageuse en LMNP.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3102214
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
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