Investissement LMNP à Velizy-Villacoublay, studio meublé de 24,24 m² avec rendement sécurisé
Investissement LMNP à Velizy-Villacoublay, studio meublé de 24,24 m² avec rendement sécurisé
Description
Nous vous proposons un studio meublé de 24,24 m², situé au 26-28 avenue de l’Europe à Velizy Villacoublay, construit en 2021. Idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, ce bien offre un revenu locatif sécurisé et un régime fiscal attractif avec amortissement et déduction des charges. La gestion locative est incluse, simplifiant l’investissement. La propriété bénéficie d’un bon état général, d’une classe énergie C et climat C. Son bail commercial se termine le 29/01/2030. Le prix de vente est de 122 499 €, avec un loyer annuel garanti de 6 061 € HT, soit un rendement brut de 5%. La taxe foncière s’élève à 343 €, et les charges de copropriété annuelles sont de 482 €. Situé dans une copropriété de 119 lots, sans procédure en cours, ce bien représente une excellente opportunité pour un placement sécurisé et rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet appartement de 24,24 m², construit en 2021, est en parfait état, situé dans une copropriété de 119 lots sans procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de votre investissement.
- Il est loué sous bail commercial jusqu'au 29/01/2030, avec un loyer annuel garanti de 6 061 € HT, offrant un rendement brut de 5 %, un revenu sécurisé sans souci de vacance.
- Le prix de vente est de 122 499 €, avec une taxe foncière à 343 €, et des charges de copropriété annuelles faibles, à seulement 482 €, ce qui réduit vos coûts de gestion.
- Son classement énergétique C et climatique C, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelle entre 240 € et 370 €, vous assure une gestion des coûts maîtrisée.
- La gestion locative étant incluse dans le bail, vous bénéficiez d’une solution clé en main, optimisant votre temps et limitant les contraintes administratives.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205262
- Prix: 122 499 €
- Surface du Bien: 24.24 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 119
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 499 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 499 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
