Studio meublé à Ivry-sur-Seine avec rentabilité de 6 % pour investissement
Studio meublé à Ivry-sur-Seine avec rentabilité de 6 % pour investissement
Description
Investissement idéal pour un investisseur, ce studio meublé de 21,74 m², situé en périphérie sud-est de Paris, est loué dans le cadre d’un bail commercial. La gestion est assurée par Adagio, offrant une rentabilité de 6 % avec un loyer annuel HT de 5 083 €. La copropriété comporte 117 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classé énergie D et climat B, le logement a été construit en 2008 et comprend une pièce avec coin cuisine orientée sud-est, une salle d’eau, un sanitaire séparé, et n’est pas équipé de chauffage individuel ni de climatisation. La situation privilégiée à proximité des quais de Seine, du parc départemental des Cormailles, du Bercy Village, du Bois de Vincennes et face aux commerces, facilite la vie quotidienne. La résidence est facilement accessible grâce à un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 21,74 m², loué dans le cadre d'un bail commercial avec une gestion par Adagio, offrant une rentabilité de 6 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- Le loyer annuel HT est de 5 083 €, avec des charges de copropriété de seulement 376 € et une taxe foncière de 924 €, ce qui optimise votre rentabilité.
- La résidence est située en périphérie sud-est de Paris, à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, assurant un secteur dynamique et recherché.
- La copropriété comporte 117 lots, aucune procédure en cours, et est classée énergie D et climat B, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 400 € et 600 €, vous garantissant des charges maîtrisées.
- La situation idéale face aux commerces et une desserte optimale grâce à un arrêt de bus au pied de l'immeuble viennent renforcer la facilité de gestion et la valeur à long terme de cet investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740859
- Prix: 84 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21.77 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
