Investissement LMNP à Montpellier : Studio Meublé avec Rendement Sécurisé
Investissement LMNP à Montpellier : Studio Meublé avec Rendement Sécurisé
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux ainsi qu’un revenu locatif sécurisé. Ce studio meublé, situé au 1050 Avenue du Mondial 98 à Montpellier, dispose d’une surface de 22,73 m² et se trouve en étage. Construit en 2006, il est en bon état général, géré par NEXITY STUDEA. Le prix de vente est de 94 960 €, avec un loyer annuel garanti de 4 365 € HT, représentant un rendement locatif brut de 4,6 %. Les charges annuelles s’élèvent à 332 € et la taxe foncière à 593 €. La durée du bail est de 9 ans. Investir dans ce bien en LMNP permet de bénéficier d’un revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial, d’un régime fiscal attractif avec amortissement et déduction des charges, ainsi que d’une gestion simplifiée incluant la gestion locative. Parfait pour un placement serein et potentiellement rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence située à Les Sables-d’Olonne. Ce bien étant situé en copropriété de 100 lots, aucune procédure en cours n’est à signaler. Classe énergie C et classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 420 € et 620 € pour un usage standard. Les informations de risque sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio meublé de 22,73 m² situé au 1050 Avenue du Mondial 98 à Montpellier, en excellent état, construit en 2006, et géré par NEXITY STUDEA, ce qui garantit une gestion professionnelle.
- Le prix de vente est fixé à 94 960 €, et le loyer annuel garanti s’élève à 4 365 € HT, offrant un rendement brut de 4,6 %, ce qui est rassurant pour un investissement locatif sécurisé.
- La gestion du bail commercial inclus la gestion locative, simplifiant considérablement votre démarche et assurant la pérennité de votre rentabilité.
- La durée du bail est de 9 ans, avec des charges annuelles de seulement 332 € et une taxe foncière de 593 €, ce qui limite vos dépenses annexes.
- En investissant dans ce bien sous statut LMNP, vous bénéficiez d’un régime fiscal attractif avec amortissement et déduction des charges, optimisant votre rentabilité et réduisant votre imposition.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3097575
- Prix: 94 960 €
- Surface du Bien: 22.73 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
