Investissement immobilier à Font Romeu avec Dispositifs Fiscaux Avancés
Investissement immobilier à Font Romeu avec Dispositifs Fiscaux Avancés
Description
Investissez à Font Romeu avec un dispositif Denormandie associé au déficit foncier. Cette opportunité unique permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix d’achat, grâce à la combinaison des dispositifs fiscaux, tout en optimisant rapidement les revenus locatifs. Située au cœur d’une forêt classée, cette résidence de standing propose 83 appartements du studio au T4 duplex, parfaitement intégrés dans un environnement préservé. À proximité des stations de ski, du golf, et du centre-ville, avec un arrêt de bus en accès direct, cet ensemble offre une localisation idéale pour les investissements. La résidence comprend 120 lots, sans procédure en cours, classée énergie B et climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 615 € et 965 € par an. Une belle opportunité pour des investissements flexibles, particulièrement adaptée aux budgets modestes avec un taux de travaux généralement entre 55% et 65%.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² en résidence neuve est vendu à 148 500 €, meublé, avec une chambre, une salle d'eau et un chauffage électrique, idéal pour un investissement dans une zone touristique dynamique.
- La résidence est située à seulement 4 km des pistes de ski, à 10 minutes en voiture du golf et du centre-ville, avec un arrêt de bus à l'entrée facilitant la mobilité.
- La classe énergie et climat est B, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 615 € et 965 € par an, ce qui réduit vos charges futures.
- La copropriété comprend 120 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement immobilier.
- En optant pour cet appartement, vous profitez du dispositif Denormandie et du déficit foncier, permettant jusqu’à 21% de réduction d’impôt, une opportunité fiscale très attractive.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243521
- Prix: 148 500 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 615 € - 965 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
