Investissez dans un studio neuf à Cannes avec rendement sécurisé en LMNP
Investissez dans un studio neuf à Cannes avec rendement sécurisé en LMNP
Description
Ce studio neuf situé à Cannes offre une surface de 21,80 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé sous régime LMNP. Loué via un bail commercial de 11 ans, il garantit un revenu annuel de 5 981 € HT avec un rendement locatif brut de 4,3 %. La gestion locative est incluse, simplifiant la démarche pour l’investisseur. L’immeuble en copropriété regroupe 100 lots, sans procédure en cours. Classe énergie et climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 200 € et 400 €. Situé dans un environnement transformé, ce bien représente une opportunité d’investissement attrayante et sécurisée, offrant un régime fiscal avantageux et une gestion facilitée.
En résumé
- Cet appartement studio neuf de 21,80 m² à Cannes est proposé à 140 707 €, offrant une opportunité d’investissement claire et sécurisée.
- Avec un loyer annuel garanti de 5 981 € HT et un rendement brut de 4,3 %, votre investissement génère un revenu locatif stable.
- La location est garantie via un bail commercial de 11 ans, inclus dans la gestion, ce qui simplifie considérablement la gestion locative pour vous.
- La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’une classe énergie et climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 200 € et 400 €.
- En investissant dans ce bien sous statut LMNP, vous profitez d’un régime fiscal avantageux avec amortissement, déduction des charges et réduction de votre base imposable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236523
- Prix: 140 707 €
- Surface du Bien: 21.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 40 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 40
- A+
-
40 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 707 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 707 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
