Investissez dans un appartement T4 rénové avec balcon et cave à Saint-Brieuc

Atlas Immobilier vous propose un appartement T4 entièrement rénové en 2022, situé dans une copropriété de 96 lots à Saint-Brieuc. Ce logement de 73,84 m², construit en 1965, allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Il comprend trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, un balcon pour profiter du soleil, ainsi qu’une cave et une place de stationnement extérieur. Actuellement loué 890€/mois avec un bail courant jusqu’au 24 février 2025, cet appartement offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 9,8%. Idéal pour une famille ou des colocataires étudiants, sa proximité avec le campus Mazier facilite la vie quotidienne. À proximité, vous disposez d’une école maternelle, élémentaire, d’un arrêt de bus, ainsi que divers commerces et services accessibles en quelques minutes en voiture. Classe énergie E, classe climat E. Prix hors honoraires : 100 000 €, honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à préciser. Aucune procédure en cours, et les risques liés au bien sont conformes aux informations géorisques.

- Cet appartement T4 de 73,84 m², construit en 1965 et entièrement rénové en 2022, vous offre un espace de vie moderne et convivial.
- Le bien est actuellement loué 890€/mois avec un bail jusqu’au 24 février 2025, ce qui garantit une rentabilité brute de 9,8%, assurant un revenu fiable.
- Avec trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un balcon, une cave et une place de stationnement extérieur, c’est un investissement parfaitement adapté pour un locataire ou une famille.
- La proximité immédiate du campus Mazier, ainsi que des écoles, commerces, arrêts de bus et espaces verts accessibles en quelques minutes en voiture, facilite la vie quotidienne.
- La copropriété de 96 lots, sans procédure en cours, associée à une consommation énergétique estimée entre 1101 € et 1491 € par an, en fait une acquisition sécurisée et économiquement cohérente.