Appartement 2 pièces meublé avec vue sur la cathédrale à Chartres
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces meublé, idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville de Chartres, à seulement 750 mètres de la gare. Combinaison parfaite du charme de l’ancien et du confort moderne, ce bien offre de beaux volumes, une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, ainsi qu’une superficie totale de 47 m². Composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant, il est situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de 16 lots. Vendu entièrement meublé et équipé, sans travaux à prévoir, il dispose également d’une cave privative. Son emplacement privilégié dans l’hyper-centre de Chartres, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait une opportunité locative clé en main avec un rendement brut estimé à 4,6%. Le bien est idéal pour un investissement locatif avec une valeur locative mensuelle hors charges estimée à 580 €, et ne nécessite aucun effort de trésorerie supplémentaire après financement. Montant du prix : 139 000 € avec des frais de notaire inclus. La classe énergie est D, ainsi que la classe climat, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 836 € et 1132 €.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² situé en deuxième et dernier étage offre un espace lumineux avec un séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée, prêt à être loué tel quel.
- Avec une valeur locative hors charges estimée à 580 € par mois, il présente un rendement brut d'environ 4,6 %, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur.
- L'achat est facilité par l'absence de travaux à prévoir, puisque le bien est vendu entièrement meublé, équipé, et en excellent état.
- Sa localisation dans l'hyper-centre de Chartres, à proximité immédiate des commerces, des services, et à moins de 10 minutes à pied de la gare, garantit une forte demande locative.
- Le prix de 139 000 € intègre déjà les frais de notaire et offre un potentiel locatif clé en main, avec une superficie fonctionnelle pour un bail rapidement opérationnel.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3063510
- Prix: 139 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 47.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
