Appartement T2 au cœur du centre historique d’Orléans, idéal pour location courte durée
Appartement T2 au cœur du centre historique d’Orléans, idéal pour location courte durée
Description
Situé dans une rue charmante du centre historique d’Orléans, cet appartement T2 de 28 m² offre un cachet unique avec une location idéale pour la courte durée ou l’investissement locatif saisonnier. Composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau fonctionnelle, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et sites touristiques emblématiques de la ville. Ce bien, construit en 1900, est parfaitement entretenu, avec une faible charge de copropriété, une rentabilité locative optimisée, et une ready-to-let attitude. Parfait pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour dans l’un des quartiers les plus vivants d’Orléans.
En résumé
- Cet appartement T2 de 28 m², construit en 1900, est en parfait état, prêt à être loué immédiatement, ce qui garantit une rentabilité rapide pour vous.
- Sa localisation au cœur du centre historique d’Orléans, dans une rue charmante, offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et sites touristiques, valorisant fortement sa location courte durée.
- La faible charge de copropriété et la rentabilité locative optimisée font de cette acquisition un investissement rentable avec peu de gestion au quotidien.
- Avec un prix de vente à 108 500 EUR, dont un prix net vendeur de 100 000 EUR, vous bénéficiez d’un bien idéal pour maximiser votre retour sur investissement.
- La superficie Carrez de 28,87 m² et une pièce de vie de 18,22 m² vous offrent un espace fonctionnel dans un emplacement très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131413
- Prix: 108 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 500 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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