Investissez dans un appartement F3 de 70 m² à Metz, rentabilité de 11,5 %
Investissez dans un appartement F3 de 70 m² à Metz, rentabilité de 11,5 %
Description
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Baisse de prix sur un appartement F3 de 70 m² situé à Metz, divisé en trois unités entièrement équipées (lit, télévision, etc.), idéal pour la colocation avec autonomie pour chaque résident. Comprend un coin nuit confortable, une salle d’eau privative avec toilettes, et deux des trois modules donnent accès à un balcon. Un espace commun avec lave-linge facilite la vie quotidienne. La répartition des surfaces est la suivante : 24 m², 22 m² avec balcon de 3,50 m², et 18 m² avec balcon de 6 m². Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz, à proximité du Muse et du centre Pompidou, avec toutes commodités à proximité (transports, épiceries, restaurants). Revenu mensuel de 1914 €, taxe foncière de 1114 €, rentabilité immédiate de 11,5 %. Les principales charges de copropriété, telles que la façade, le chauffage et la toiture, ont été récemment rénovées. Ne pas manquer cette opportunité d’investissement solide !
En résumé
- Vous avez la possibilité d'investir dans un appartement de 70 m² à Metz, divisé en trois unités totalement équipées, garantissant une balise de sécurité pour la colocation.
- La rentabilité immédiate est estimée à 11,5 %, avec un revenu mensuel de 1914 €, ce qui vous assure un rendement attractif dès la première année.
- La copropriété est en très bon état : les principales charges telles que la façade, le chauffage et la toiture ont déjà été renouvelées récemment.
- La localisation est idéale : à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz, proche du Muse et du centre Pompidou, avec toutes les commodités à proximité.
- Une approche clé pour votre investissement : le bien bénéficie d’une fiche technique cohérente avec un DPE classe C, une consommation énergétique comprise entre 790 € et 1130 € par an, et une taxe foncière de 1114 €.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211741
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
