Investissez dans cet appartement en colocation à Rouen avec rentabilité élevée
Investissez dans cet appartement en colocation à Rouen avec rentabilité élevée
Description
Situé à Rouen, cet appartement de 81 m² entièrement meublé constitue un investissement locatif avec une rentabilité de 13%. Il s’agit d’une colocation comprenant quatre chambres dans un bien rénové il y a cinq ans. L’appartement, situé au 13ème étage sur 15, offre une vue panoramique et dispose d’une cuisine-séjour équipée, de deux salles d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier sur le palier. La propriété comprend également un ascenseur, un interphone, le chauffage central au gaz, et des fenêtres en PVC double vitrage. Actuellement loué en colocation pour un loyer total de 1795 € CC, incluant 400 € de charges provisionnelles, avec des charges de copropriété d’environ 786 € par trimestre. La copropriété compte 956 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre A, et le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1350 € et 1870 €. La vente est proposée par l’agent Karine Bergeret, en charge de la transaction.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² à Rouen propose une rentabilité locative exceptionnelle de 13%, ce qui en fait un investissement très intéressant pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus réguliers.
- La colocation, composée de 4 chambres, est actuellement entièrement louée pour un loyer global de 1795 € par mois, avec une provision pour charges de 400 €, assurant des revenus stables.
- La propriété a été rénovée il y a 5 ans, avec des fenêtres double vitrage PVC et un chauffage central au gaz, ce qui limite les coûts d’entretien et garantit un confort optimal.
- La copropriété de 956 lots n’engendre pas de procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 1600 €, et une quote-part de charges de copropriété de 786 € par trimestre, estimant des coûts maîtrisés.
- La classe énergie D et la classe climat A indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1350 € et 1870 €, consolidant la rentabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195872
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 81.36 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 956
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
