Duplex meublé à Eysines avec forte rentabilité et emplacement stratégique

Opportunité d’investissement locatif : ce duplex meublé de 47 m² habitables (49 m² au sol), situé au premier étage d’un immeuble de construction récente (2006), est idéal pour un rendement locatif optimisé. En excellent état, il dispose d’un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud avec de larges fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine, partiellement équipée, peut être facilement aménagée pour répondre aux exigences d’un logement meublé. La chambre spacieuse offre un confort appréciable pour les locataires, complétée par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Deux places de stationnement extérieures sont incluses. L’emplacement, dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services médicaux, facilite l’accès à la fibre pour une connexion Internet haut débit. En optant pour un logement meublé, vous profitez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et la possibilité d’amortir le bien, tout en augmentant le montant des loyers par rapport à un logement vide. La forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs et étudiants, fait de cette propriété un placement clé en main, parfait pour débuter ou enrichir un portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien, idéal pour un investissement sécuritaire et rentable.

- Ce duplex de 47 m² habitables, situé dans un immeuble récent de 2006 en excellent état, offre un espace lumineux avec un séjour de 30 m² exposé sud, grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
- Avec une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, il garantit un confort optimal pour des locataires, tout en étant livré non meublé pour vous laisser la liberté d’aménagement.
- Deux places de stationnement extérieures incluses ajoutent une praticité quotidienne, renforçant l’attractivité pour vos futurs locataires.
- Le quartier est dynamique et bien desservi, proche des commerces, écoles, transports, restaurants et services médicaux, avec un accès rapide à la fibre pour une connexion internet haut débit.
- Investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous permet d’alléger votre fiscalité et d’amortir le bien, tout en profitant d’un loyer supérieur à celui d’un logement vide avec une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs et étudiants.