Appartement duplex T3 de 78 m² à Boucau proche Bayonne
Description
Investissement locatif ou premier achat à Boucau Centre, proche Bayonne. Ce duplex T3 de 78,28 m² habitables au sol (74,19 m² loi Carrez) se trouve dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes. Il comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 17 m², un coin cuisine équipé de 8,32 m², une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m². Une petite terrasse orientée à l’est offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La propriété est en copropriété de 4 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges minimales principalement liées à l’assurance du bâtiment. La résidence bénéficie d’un DPE en classe E (énergie) et C (climat), avec un chauffage individuel au gaz radiateur. Un secteur idéal pour un investissement ou un premier achat, à proximité immédiate des commodités et de Bayonne.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 78,28 m² habitables au sol (74,19 m² loi Carrez) est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, surtout à seulement quelques minutes de Bayonne.
- La disposition est très pratique : un séjour lumineux de 17 m², un coin cuisine équipé de 8,32 m², deux chambres de 13 m² et 14 m², avec une terrasse orientée à l'est pour profiter du soleil le matin.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots d’habitation, sans procédure en cours, ce qui réduit l’incertitude et les coûts additionnels pour vous.
- Le chauffage individuel au gaz radiateur vous garantit une gestion efficace et personnalisée de votre confort thermique.
- Avec un prix de vente fixé à 173 000 €, cette propriété offre un bon rapport qualité/prix, et des charges minimales seront à prévoir, principalement l’assurance du bâtiment.
Détails
Mis à jour le novembre 21, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3107966
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
