Investissement immobilier à Le Havre – Appartement T1 avec rentabilité attractive

Investissement immobilier idéal pour les investisseurs : cet appartement T1 d’environ 20,30 m² situé au 1er étage offre une rentabilité brute de 6,08 % et une rentabilité nette de 5,59 %. Composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC, il est loué avec un bail commercial sécurisé garantissant un loyer annuel HT de 4 047,36 €, soit environ 337,28 € par mois. La gestion est confiée à Adagio, notée 4,5/5, avec fin de bail prévue le 30/09/2026, et les loyers sont versés même en cas de vacance locative. Le logement bénéficie d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs, avec peu ou pas de charges courantes. Son emplacement privilégié sur les quais du port du Havre, à proximité des musées, du port et de la gare SNCF, en fait un bien attractif dans un quartier moderne et dynamique. L’ensemble est situé dans une copropriété comprenant 111 lots, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe D, et aucun processus juridique en cours. La résidence dispose de nombreux services, notamment un parking privé et une laverie, et est idéalement positionnée pour un investissement sécurisé et rentable.

- Cet appartement T1 d'environ 20,30 m² offre une rentabilité brute de 6,08 % et une rentabilité nette de 5,59 %, ce qui en fait un investissement très attractif dans le secteur immobilier locatif.
- Le loyer annuel HT de 4 047,36 €, soit environ 337,28 € par mois, est entièrement garanti grâce à un bail commercial sécurisé, ce qui minimise considérablement le risque de vacances locatives ou d'impayés.
- La gestion est assurée par Adagio, notée 4,5/5, avec une fin de bail prévue le 30/09/2026, vous permettant de bénéficier d’un revenu stable à moyen terme et d’avantages fiscaux grâce au dispositif LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.
- Son emplacement dans la résidence Adagio Access Le Havre Les Docks, situé sur les quais du port du Havre, vous donne accès à un quartier moderne à proximité des musées, du port et de la gare SNCF en moins de 10 minutes, un secteur très prisé et recherché.
- Avec un prix à 66 500 €, cette opportunité dans une copropriété de 111 lots, classée énergie C et climat B, vous permet d’investir dans un bien sécurisé, peu coûteux en charges (5,38 € par mois), et parfaitement adapté pour constituer un patrimoine immobilier rentable.