Investissement locatif à Alvignac-les-Eaux – Appartement 39 m² avec rentabilité de 6 %
Investissement locatif à Alvignac-les-Eaux – Appartement 39 m² avec rentabilité de 6 %
Description
Investissez dans un bien locatif idéal à Alvignac-les-Eaux, situé entre Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce charmant appartement meublé de 39 m², situé dans la résidence 4 étoiles Belambra ‘Les Portes de Dordogne’, offre une rentabilité attractive de 6 %, avec des revenus locatifs sécurisés d’environ 4 000 € par an HT, garantis même en cas de vacance. La gestion est confiée à un gestionnaire de renom, Belambra Clubs, avec des loyers garantis. La propriété comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec terrasse, une salle de bains, des WC séparés, un jardin privé et une place de parking. Bénéficiez d’un environnement exceptionnel avec piscine, spa, animations et services pour toute la famille. Profitez d’un investissement sécuritaire avec exonération fiscale LMNP, valorisation patrimoniale et un emplacement stratégique alliant nature, patrimoine et tourisme. L’acquisition se fait dans un cadre réglementé et plafonné, idéal pour constituer un patrimoine pérenne dans une région touristique d’exception du Sud-Ouest. Contactez Stéphane Gounet ou Ludovic Muller pour plus d’informations et commencez votre placement immobilier rentable dès aujourd’hui.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé dans la résidence 4 étoiles Belambra 'Les Portes de Dordogne', offre une rentabilité de 6 %, ce qui est très attractif pour un investissement locatif.
- Les revenus locatifs sécurisés s’élèvent à environ 4 000 € par an HT, et ils sont garantis même si votre bien n’est pas loué, grâce à la gestion par Belambra Clubs.
- La vente se fait à un prix net vendeur de 60 000 €, pour un bien que vous achetez à 67 200 €, ce qui laisse une marge potentielle d’appréciation ou de négociation.
- En plus de la rentabilité, vous bénéficiez d’un avantage fiscal grâce au statut LMNP, avec des revenus locatifs exonérés d’impôts.
- Enfin, l’emplacement stratégique à Alvignac, à proximité de sites emblématiques comme Rocamadour et le Gouffre de Padirac, assure une demande locative constante dans une région touristique très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3601008
- Prix: 67 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 017 € - 1 487 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
