Appartement loué avec ascenseur à Vitry-le-François – Opportunité d’investissement
Appartement loué avec ascenseur à Vitry-le-François – Opportunité d’investissement
Description
Situé dans le quartier recherché de Vitry-le-François, cet appartement d’une chambre au premier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur constitue une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué à un locataire sérieux depuis 6 ans, il génère un loyer mensuel de 469,74 € HT, soit un total de 639,74 € charges comprises (charges de 170 €, incluant chauffage, eau, ménage, gardien). L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier privatif. D’une superficie de 59 m², il est idéal pour un investissement pérenne. La copropriété se compose de 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles estimées à 2788 €, dont 2040 € récupérables par le locataire. Son classement énergie est E, avec une classe climat B, et la consommation annuelle estimée est comprise entre 1250 € et 1740 € pour une utilisation standard. La résidence, construite en 1970, est équipée d’un ascenseur et d’un cellier privatif, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement sécurisé.
En résumé
- L'appartement est loué depuis 6 ans à un locataire sérieux, avec un loyer de 469,74 € HT, ce qui vous garantit un revenu sécurisé.
- Son loyer charges comprises s'élève à 639,74 €, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2788 €, dont 2040 € sont récupérables par le locataire.
- La résidence, construite en 1970, est équipée d’un ascenseur, d’un cellier privatif, et comporte 20 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 1250 € et 1740 € par an, avec une classe énergétique E et une classe climat B, alliant performance et maîtrise de vos coûts d’énergie.
- Cet investissement représente une valeur sûre dans un quartier prisé, avec un potentiel de rendement stable et une situation locative pérenne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240747
- Prix: 80 500 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
