Appartement à vendre à Salon-de-Provence, Résidence senior sécurisée, Rentabilité 6,5%

Investissez sereinement dans un patrimoine immobilier sécurisé avec cet appartement loué, offrant des revenus locatifs garantis et une gestion totalement déléguée. Cet investissement LMNP permet également une exonération fiscale sur les revenus générés. La chambre, d’une superficie de 20 m², est entièrement meublée et équipée d’un système d’appel pour une assistance médicale rapide et sécurisée. Située en Provence, à proximité du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence EHPAD à l’architecture moderne et entourée d’oliviers propose un cadre authentique et intime, idéal pour un placement locatif rentable. Le bien est loué sous contrat de bail commercial, avec la possibilité de bénéficier du statut LMNP pour une exonération d’impôt selon les conditions en vigueur. La copropriété compte 85 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 111 €. Aucune procédure en cours, DPE en cours. La remise du bien est prévue à l’achat, sous réserve de vérification des conditions de location et de fiscalité applicable.

- Vous avez un revenu locatif annuel de 9 862,08 €, avec une rentabilité brute de 6.7 % et une rentabilité nette estimée à 6.46 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- La propriété de 20 m² est entièrement meublée et située dans une résidence moderne, sécurisée et entourée d’oliviers, à proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence.
- La gestion locative est confiée à Domusvi avec un bail commercial en cours, vous garantissant des loyers réguliers sans effort de votre part.
- La fiscalité en statut LMNP permet d’optimiser vos revenus grâce à l’amortissement et à une imposition potentiellement faible, maximisant ainsi votre rentabilité après impôts.
- La copropriété compte 85 lots avec une quote-part annuelle de 111 €, et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion sereine et transparente.