Appartement à vendre à Salon-de-Provence, Résidence senior sécurisée, Rentabilité 6,5%

Investissez sereinement dans un patrimoine immobilier sécurisé avec cet appartement loué, offrant des revenus locatifs garantis et une gestion totalement déléguée. Cet investissement LMNP permet également une exonération fiscale sur les revenus générés. La chambre, d’une superficie de 20 m², est entièrement meublée et équipée d’un système d’appel pour une assistance médicale rapide et sécurisée. Située en Provence, à proximité du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence EHPAD à l’architecture moderne et entourée d’oliviers propose un cadre authentique et intime, idéal pour un placement locatif rentable. Le bien est loué sous contrat de bail commercial, avec la possibilité de bénéficier du statut LMNP pour une exonération d’impôt selon les conditions en vigueur. La copropriété compte 85 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 111 €. Aucune procédure en cours, DPE en cours. La remise du bien est prévue à l’achat, sous réserve de vérification des conditions de location et de fiscalité applicable.

- Cet appartement de 20 m², entièrement meublé, est situé dans une résidence moderne en Provence, à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et sécurisé.
- Le prix de vente est fixé à 147 000 €, avec un loyer annuel HT de 9 555,36 €, ce qui offre une rentabilité de 6,5 %.
- La gestion est entièrement déléguée à un gestionnaire professionnel, garantissant une location sans souci pour vous.
- La résidence est sous contrat de location (bail commercial), vous permettant potentiellement de bénéficier du statut LMNP et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur.
- La copropriété compte 85 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 111 €, et aucune procédure en cours.