Investissement immobilier en résidence senior à Valence – T2 avec terrasse et parking

Investissement locatif en résidence senior gérée à Valence. Appartement T2 de 45,77 m² avec terrasse, comprenant une place de stationnement. Situé dans la résidence DOMITYS « L’Abricotine », cet appartement est en statut LMNP, avec une livraison prévue au premier trimestre 2025. La rentabilité nette est estimée à 3,85 %, avec un loyer mensuel de 683 € TTC et un loyer annuel net de charges de 8 198 € TTC. Le bail commercial de 11 ans, renouvelable, assure une stabilité de revenu. La résidence se compose de 120 logements, offrant divers équipements modernes et de nombreux espaces communs pour seniors. Elle dispose également d’un restaurant, d’une équipe de sécurité et d’animations quotidiennes. Idéalement située à proximité du centre historique de Valence, la résidence offre un cadre de vie agréable avec vue sur le massif du Vercors, idéal pour une retraite épanouie.

- Cet appartement T2 de 45,77 m² situé dans la résidence DOMITYS « L'Abricotine » à Valence offre une rentabilité nette estimée à 3,85 %, avec un loyer mensuel de 683 € TTC et un loyer annuel de 8 198 € TTC.
- La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025, ce qui vous permet de préparer votre investissement dès aujourd'hui dans un secteur en pleine croissance.
- La résidence comprend 120 logements, avec des équipements modernes tels qu’une terrasse, une place de stationnement incluse, un restaurant sur place, ainsi que de nombreux espaces communs pour les seniors, garantissant une gestion locative facilitée.
- La durée du bail commercial, de 11 ans fermes et renouvelables, assure une stabilité à long terme pour vos revenus locatifs.
- La proximité du centre historique de Valence et la vue sur le massif du Vercors renforcent l’attractivité de cet investissement, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et agréable pour les retraités.